23区新築マンション平均価格が2億円台に？：一方、空き家率は13％超

不動産経済研究所によると、3月に売り出された東京23区の新築マンションの平均価格は2億1750万円となり、初めて2億円を超えました。東京都港区で超高額物件が発売されたことで平均価格が押し上げ、前年同月比2.7倍という急騰となりました。

また、首都圏の平均価格も1億4360万円と1億円を超えてしまいました。

【速報 JUST IN 】首都圏新築マンション初の1億円超先月の平均価格 #nhk_news https://t.co/nwMGCWv6x1

— NHKニュース (@nhk_news) April 18, 2023

東京23区のマンションのイメージ　K2_keyleter/iStock

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もうだめだという声がそこかしこから聞こえてきます。

「2023年3月の新築マンション価格は、東京23区は前年同月比2.7倍の2億1750万円と初めて2億円の大台を超え、年度として遡れる1990年度以降で過去最高を更新した」

もうだめだ https://t.co/Dg8dKAbaXm

— 中田:‖ (@paddy_joy) April 18, 2023

実需ではないのではと疑う声も。

不動産経済研発表3月首都圏新築マンション平均価格1億4360万円､1億円突破初｡｢年収の3倍程度に収斂させるべき｣と言っていたバブル時代の論争が懐かしい｡タワマン等は投機対象化｡｢住宅は投機対象ではなく住むものだ｣との習近平の指摘は正しい｡そうした事情を映じ中国投機マネーが日本流入｡

— 大塚耕平 (@kouhei1005mon) April 18, 2023

湾岸のタワマンは実需だという指摘も。

湾岸タワマンには20代ヒーヒー子育て世帯ではなく40代ヒーヒー子育て世帯がメイン層です🥺 https://t.co/pMRp8WewmF

— のらえもん (@Tokyo_of_Tokyo) January 4, 2023

世帯年収が2000万円以上ある人たちがメイン購買層だとか。

都心部のマンションは「医者や経営者、上場企業に勤める夫婦世帯など世帯年収が2000万円以上ある人たちがメインの購入層になっている」

マンション価格最高、東京23区は1億円に迫る　22年度 – 日本経済新聞 https://t.co/UmSEDvmdtD

— 長嶋修 (@nagashimaosamu) April 18, 2023

このままでは東京の市民は東京に住めなくなるのでしょうか。

諸外国では市民が家を買えなくなると政治家が動いて、外国人が買えなくしたり、投資用の融資を規制したり、金利を引き上げたりするんだけど、日本国政府は動かんのか。岸田さん、東京の市民はもう東京に住めません！ @kishida230 https://t.co/59e1N5dvIM

— Kazuki Fujisawa (@kazu_fujisawa) April 18, 2023

なんだか昨年の新築価格がお手頃価格に見えてきてしまいます。